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2024年老旧小区改造工程实施方案
一、工作思路
(一)政府主导,居民参与。调动居民参与老旧住宅小区改造提升全过程,实现共谋、共建、共管、共享,形成“市级统筹,区级组织、居民参与”的工作机制。
(二)突出重点,响应群众需求。重点解决严重影响居住安全和居住功能等群众反映迫切的问题,坚持群众主体地位,服务群众需求,对小区建筑物本体和周边环境进行适度改造提升。
二、工作目标
老旧住宅小区是指2024年(含)以前建成的环境条件差、配套设施不全或破损严重、无障碍建设缺失、管理服务机制不健全,且不宜整体拆除重建的居住小区及住宅楼。
利用三年时间(xxxx-xxxx年)完成全区老旧住宅小区改造任务,提高人居环境质量,使老旧住宅小区居民的居住条件和生活品质得到明显改善,切实增强人民群众的幸福感和获得感。
三、工作任务
我区老旧住宅小区改造分三个方面:安全问题改造、居住功能提升及环境治理。
(一)安全问题改造方面
1、完善四防设施;
2、更新老化严重的供电线路;
3、修复小区内的破损道路。
(二)居住功能提升方面
1、对房屋外墙及楼道墙面进行维修和粉饰;
2、修复、增设视频监控系统;
(三)环境治理方面
1、统一环卫设施,取消垃圾道,垃圾房、垃圾池,居民生活垃圾实行袋装化;
2、清理拆除各类违章建筑物和侵占绿地、道路的违法建设;
3、清理整治公共绿地,补栽花草树木,完善小区绿化设施;
4、清理楼道乱堆杂物及各类小广告,设立小区公共信息发布牌。
四、进度安排(细化到月)
(一)组织实施阶段(3月1日——3月31日)
1、x年改造项目全面启动,改造资金落实到位。
2、对确定的改造项目进行现场核实,委托专业设计单位和造价单位对改造项目工程量和投资进行概算,出具改造项目实施方案和施工设计图纸。
3、将改造项目工程预算和设计图纸,报财政审核中心进行预算评审,完成工程招标。
4、组织中标施工单位进场施工。
(二)竣工验收阶段(8月31日前)
完成x年所有改造任务,老旧住宅小区改造工程竣工后,将组织街道办、社区居委会、业主委员会或业主代表、专业对口技术部门进行验收。
五、保障措施
(一)协调联动。老旧住宅小区的改造是惠及民生的大事,各部门要提高认识,密切配合,确保按时完成老旧住宅小区改造任务。
(二)留存资料。施工单位在维修改造过程中,要做到改造全过程留有影像资料,绘制图纸,所有资料应在工程竣工后统一存档备案。
(三)保证质量。改造工程竣工后,按规定程序验收,对达不到验收标准的,责令施工单位返工。