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施工防护及安全技术措施
一、拆除、加固工程对保留区域施工保护措施
1、对原有墙体及地面保留实物的保护，采用木龙骨及细木工板围护，在施工区域标贴醒目的安全标记及安全逃生通道指引图。
2、对原有保留电梯设备的保护，地面采用地毯或柔软性东西铺贴保护，严禁施工人员在地面上作业，设备四周采用木龙骨及细木工板及彩条布围护。
3、在各层楼须设专用通道,并保持夜间有充分照明。
4、拆除及加固外围每楼层必须设置1.2M高的施工安全围护栏杆,确保安全。
二、加固工程防火、安全技术措施
1、拆除前先检查通往该楼内的各种水、电、煤气、暖气及通讯等管道和线路等封堵、切断是否彻底，消除一切安全隐患。
2、组织人工回收楼内的可利用物资（包括门、窗，水、电、煤气管道等），并及时运出施工现场，确保施工现场整洁、条理。
3、拆除涉及结构部位的施工前，搭设双排架对相关部位进行加固与防护。
4、拆除及加固外围每楼层必须设置1.2M高的施工安全围护栏杆,确保安全，利用原有楼梯及扶梯作为施工垂直逃生通道。
5、在施工区域必须配备足够的泡沫灭火筒等消防器材，防止火灾。
6、成立以项目经理为领导的安全生产领导小组，制定安全技术措施及紧急预案。
7、坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产责任制和群防群治制度，按照建筑业安全作业规程和标准采取有效措施，消除事故隐患，防止伤亡和其他事故发生。
8、安排保卫人员昼夜值班，确保施工现场的安全。
9、在现场的相应位置设置安全警示，悬挂安全警示牌，并在通往拆除区的道路边界处架设安全警示杆及警示灯，确保过往行人不误入施工现场。
10、施工作业应避免立体交叉作业。与工程无关的人员不准进入施工现场。
11、拆除前首先要将现场清理，并在四周设立警戒后方可动土。
12、现场设置安全生产巡逻人员，全天候、全方位监督施工现场，发现问题及时纠正。找出原因并督促改正。情况严重者，有权要求停工，并及时向项目经理汇报。
13、职工进场前要签定《施工安全协议书》明确安全责任，做到合理用工。各工种必须持证上岗，按照本工种的安全技术操作规程进行施工操作。
14、建立安全生产教育培训制度，未经安全生产教育培训的管理人员、技术人员、施工作业人员和壮工，不得上岗作业。
15、防火、保卫制度，按照规定设置消防、保卫设施。
三、对道路管线保护措施
为了确保地下管线的安全，必须了解并仔细阅读理解由业主提供的地下管线图。工地现场车辆进出通道应避开管线，如无法避开的，则应在车辆经常通过的位置铺设钢板。在上水管、雨水管、污水管、煤气管上面不宜堆放重物，如砂、石、钢筋、水泥等。对施工现场清洗泵车、泵管及施工临时通道所产生的污水，应经过沉淀后，排入市政污水管道，以防止污水管道堵塞。
四、质量控制管理措施
1、督促和检查各分包单位严格按照现行的国家规范、标准和设计图纸要求进行施工。
2、根据合同和图纸要求，审查各分包单位提供的材料、设备清单及质保书，并对工程中使用的原材料、构件及设备进行必要的抽检，对施工单位提交的各类材料样品经审核后，送监理、报业主审定，并及时封样和采取相应保护措施。
3、检查工程施工质量，每月一次书面向业主和监理单位提供工程质量月报，并组织好各项工程验收。
4、对于施工过程中间验收、隐蔽工程验收等，总承包将先组织自行检查，对于不符验收标准的，项目部技术负责人实行质量否决制，在自查符合要求后以书面通知监理，在监理认可并书面签字前提下方可进行下道工序施工，对于监理在检查中提出的问题，整改后及时通知监理进行验收，待验收批准后方可进行下道工序施工。
5、协助业主确定本工程甲供设备和材料的定版、造型和提供业主所需的有关技术数据、资料、样品及推荐有关材料。
6、处理各分包单位的工程质量事故，查明质量事故原因的责任，并督促和检查各施工单位事故处理方案的实施，做到不留隐患，不降低工程质量等级。
7、为了便于分阶段验收，定期将所有与质量情况有关的资料按A、B、C三册整理成册，并定期送监理进行审核。
8、工程质量竣工验收时，将先进行自检，验收合格后移交监理验收，符合要求后积极配合政府质量监督部门。
9、工程竣工验收后，将设立专门回访服务小组做好竣工以后的产品保护及竣工后的服务工作。
五、对垂直运输的施工技术措施
1、原方案中考虑三台升降设备，因室外大理石已铺贴完成，为了不影响结构考虑，根据现场实际情况利用原有两台要拆除的电梯做为建筑垃圾的垂直运输工具，建筑垃圾在楼面上采用塑料袋包装好，在经过电梯运送到地面（电梯拆除拖慢1个月）。
2、材料垂直运输采用汽车吊及现有扶梯人工搬运相结合，扶梯使用前必须采用地毯对扶梯踏板及两侧扶手进行保护，并专职每天派人看护及进行清理。